アルファパーク高松

香川県高松市松福町一丁目
高松琴平電気鉄道志度線 / 今橋駅徒歩3分
2020年築 / 10階建 / 99戸 / RC造

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価格偏差値

51.8

割安

推定相場価格より2%割安

販価

相場

1,840

2,437

3,033

3,630

AI査定結果

推定相場価格

2,735万円

38.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,437万円〜3,033万円

33.9万円/㎡〜42.2万円/㎡

推定賃料

12.3万円

0.17万円/㎡

推定利回り

5.5%

最終更新日: 2026年1月14日

アルファパーク高松

2,680万円（37.3万円/㎡）/ 5階 / 71.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.2万円です。
閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/09	2,680万円	37.3万円	5階	71.88㎡	3LDK	南
2025/01/22	2,280万円	35.0万円	3階	65.1㎡	1LDK	南
2024/07/23	2,530万円	38.9万円	3階	65.1㎡	1LDK	南
2024/07/23	3,680万円	41.6万円	5階	88.37㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は38.82万円です。
閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/09	アルファパーク高松高松市松福町一丁目	今橋駅3分	2,680万円	37.3万円	71.88㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	2020年	99戸	RC
2025/12/12	ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館高松市浜ノ町	高松駅11分	3,850万円	44.7万円	86.11㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	2018年	65戸	RC
2025/03/02	J.CREST高松昭和町高松市昭和町二丁目	昭和町駅2分	2,980万円	40.9万円	72.79㎡	3LDK	3階 / 9階建	南	2017年	101戸	RC
2025/12/12	アルファスマート高松駅西高松市浜ノ町	高松駅11分	2,280万円	36.0万円	63.28㎡	2LDK	9階 / 10階建	南	2017年	54戸	RC
2024/02/08	ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館高松市浜ノ町	高松駅10分	2,150万円	32.7万円	65.71㎡	2LDK	9階 / 14階建	南	2016年	65戸	RC
2024/05/19	ロイヤルガーデン高松駅南高松市錦町一丁目	高松駅6分	3,680万円	44.7万円	82.29㎡	4LDK	11階 / 15階建	南	2015年	84戸	RC
2024/12/09	アルファパークナード高松ザ・タワー高松市紺屋町	高松駅9分	3,480万円	42.8万円	81.4㎡	3LDK	12階 / 19階建	西	2017年	134戸	RC
2025/12/23	グラディス高松ザ・タワー高松市中央町	栗林公園北口駅9分	3,980万円	46.0万円	86.43㎡	3LDK	11階 / 20階建	南	2022年	90戸	RC
2025/04/05	ジオ高松常磐町J.CRESTタワー高松市常磐町一丁目	瓦町駅4分	3,180万円	46.1万円	69.03㎡	2LDK+S	13階 / 18階建	南東	2023年	98戸	RC
2025/08/13	ロイヤルガーデン片原町駅南高松市塩屋町	片原町駅5分	2,750万円	44.0万円	62.43㎡	2LDK	13階 / 15階建	東	2022年	98戸	RC
2024/02/25	サーパス栗林公園レジデンス高松市藤塚町一丁目	栗林駅9分	2,980万円	36.4万円	81.86㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2018年	50戸	RC
2025/11/08	アルファライフ瓦町駅東高松市塩上町二丁目	瓦町駅4分	2,080万円	38.3万円	54.25㎡	2LDK	7階 / 10階建	東	2016年	54戸	RC
2025/10/17	ロイヤルガーデン瓦町駅東高松市松島町一丁目	今橋駅2分	2,590万円	38.8万円	66.82㎡	1LDK+S	14階 / 15階建	南	2021年	56戸	RC
2025/11/17	ロイヤルガーデン栗林駅東高松市楠上町一丁目	栗林駅6分	2,900万円	42.6万円	68㎡	2LDK+S	8階 / 15階建	南	2019年	59戸	RC
2025/02/27	サーパス三条スクエアガーデン高松市三条町	伏石駅8分	2,340万円	32.4万円	72.21㎡	3LDK	1階 / 9階建	南	2018年	62戸	RC
2024/06/05	アルファステイツ今里町高松市今里町	三条駅7分	2,990万円	41.6万円	71.94㎡	2DK	12階 / 12階建	南東	2022年	121戸	RC
2025/11/29	ロイヤルガーデン松縄パークロード高松市松縄町	花園駅16分	2,700万円	39.6万円	68.13㎡	2LDK+S	2階 / 15階建	南	2019年	84戸	RC
2025/12/06	サーパス伏石町レジデンス高松市伏石町	三条駅2分	2,780万円	38.9万円	71.4㎡	2LDK	15階 / 15階建	南	2018年	73戸	RC
2025/11/23	サーパス伏石駅前高松市太田下町	伏石駅2分	3,480万円	41.9万円	82.96㎡	3LDK	11階 / 15階建	南	2023年	56戸	RC
2025/10/18	ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 高松市松縄町	林道駅13分	2,700万円	32.8万円	82.36㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2016年	57戸	RC
2025/10/17	ロイヤルガーデン太田駅西高松市太田上町	太田駅6分	3,150万円	35.4万円	89.1㎡	4LDK	2階 / 15階建	南	2020年	74戸	RC
2025/02/15	アルファスマート太田高松市太田上町	太田駅12分	2,580万円	36.4万円	70.79㎡	2LDK	5階 / 10階建	南	2024年	67戸	RC
2025/03/27	サーパス木太北部小グランテラス高松市木太町	春日川駅10分	2,580万円	32.8万円	78.57㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	2020年	49戸	RC
2025/10/17	ポレスター木太グレイス高松市木太町	春日川駅9分	2,470万円	33.5万円	73.77㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2019年	54戸	RC
2025/08/01	アルファスマートレインボー通り東高松市木太町	元山駅22分	2,400万円	32.1万円	74.88㎡	3LDK	1階 / 7階建	南	2016年	60戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は香川県で9.6%下落、高松市では16.7%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は高松市の平均と比較して4.1%割安です。

2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

香川県

30.2万円/㎡

前年比-9.6%

高松市

38.9万円/㎡

前年比+16.7%

マンション概要

マンション名	アルファパーク高松
所在地	香川県高松市松福町一丁目
交通	高松琴平電気鉄道志度線今橋駅徒歩3分
築年月	2020年
階数	10階建
総戸数	99戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アルファパーク高松

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